Annonce immobilière en vidéo à partir des photos : prête le jour de la mise en vente

Organizen · 2026-09-22 · 6 min de lecture

Une annonce immobilière en vidéo à partir des photos, c'est les vraies photos du bien dans lesquelles la caméra avance : on entre dans le séjour, la lumière traverse la baie vitrée, les feuilles du jardin remuent. Aucun tournage, aucun drone, rien d'inventé. La vidéo est prête pour les portails et les réseaux le jour où l'annonce sort.

Pourquoi une annonce en vidéo retient-elle l'acheteur ?

Un acheteur fait défiler des dizaines d'annonces le soir sur son téléphone. Elles ont toutes le même séjour photographié depuis le même angle. Quand l'une d'elles bouge, quand on entre dans la pièce au lieu de la regarder de loin, le pouce s'arrête et l'acheteur lit la suite.

Ce qui a toujours freiné, c'est le tournage. Caler un vidéaste, attendre un jour de beau temps, faire ranger la maison une deuxième fois, attendre le montage : l'annonce sort avec une semaine de retard, ou sans vidéo. Le service Vidéos de la maison part des photos que vous avez déjà faites pour l'annonce, et la vidéo est prête quand l'annonce l'est.

Comment les photos de l'annonce deviennent-elles une vidéo ?

Vous nous envoyez les photos de l'annonce, celles de votre photographe ou celles que le négociateur a prises au téléphone. Nous gardons celles qui ont de la profondeur, un premier plan et un fond, parce que c'est là que la caméra peut avancer, et nous les mettons en mouvement une par une.

• Le séjour : on entre par la porte, le canapé se rapproche, la lumière de la baie vitrée passe sur le sol.
• La cuisine : la caméra glisse le long du plan de travail vers la fenêtre.
• La chambre : le rideau bouge, le lit prend la lumière du matin.
• Le jardin ou la terrasse : les feuilles remuent, l'ombre des arbres se déplace, on avance vers la table.
• La façade : on s'approche de la maison comme un visiteur qui arrive, sans rien changer à la rue.

La vidéo est livrée en deux cadrages faits séparément : le vertical pour les stories, les Reels et TikTok, le carré pour le fil Facebook et LinkedIn. Elle se comprend sans le son, avec le nom du quartier et le type de bien lisibles à l'écran, parce que l'acheteur regarde souvent dans les transports, le téléphone en silencieux.

Qu'est-ce que la vidéo n'invente jamais ?

C'est la règle que nous appliquons à tous nos clients, et dans l'immobilier elle compte double : on n'invente rien. Pas de vue aérienne fabriquée, pas de quartier réinventé autour de la maison, pas de jardin plus grand que le vrai, pas de meuble ajouté dans un séjour vide. La caméra bouge dans vos vraies images, elle ne les remplace pas. L'acheteur qui vient visiter retrouve ce qu'il a vu, et le vendeur n'a pas à s'expliquer sur une vidéo trompeuse.

C'est pour cela qu'il faut les vraies photos du bien. Des photos nettes, prises avec la lumière naturelle, avec un premier plan et un fond, donnent une vidéo bien plus vivante qu'une photo sombre prise depuis l'angle de la porte.

Que change la vidéo dans la semaine de la mise en vente ?

La scène concrète : le mandat est signé lundi, le photographe passe mardi. Vous nous envoyez les photos dans la foulée, et quand l'annonce est mise en ligne, la vidéo est dans votre boîte : une pour les stories, une pour le fil, à poser sur le portail, sur la page Facebook de l'agence et dans le message au vendeur. Personne n'est revenu sur place avec une caméra.

Comment la vidéo s'accorde-t-elle avec le reste de l'agence ?

Une vidéo qui arrête le pouce sert à quelque chose quand elle est vue par les bonnes personnes et qu'elle amène une demande de visite. C'est pourquoi nous l'installons souvent avec les autres automatisations d'une agence immobilière automatisée : la Pub Locale qui montre la vidéo aux téléphones du quartier où le bien est en vente, et l'Assistant Client qui répond sur WhatsApp à l'acheteur qui veut savoir si le bien est encore disponible, le soir, quand le négociateur est en visite. Le tarif exact est sur la fiche Vidéos de la maison.

Le point de départ est un audit gratuit : nous regardons vos annonces en cours, vos photos, votre page Facebook et votre fiche Google, et nous vous disons ce qui peut bouger dès les prochaines mises en vente.

Questions fréquentes

Faut-il un photographe pour faire la vidéo d'une annonce ?

Non. Les photos du photographe donnent le plus beau résultat, mais des photos prises au téléphone, nettes, avec la lumière du jour et un peu de profondeur, suffisent pour commencer. Ce qui compte, c'est qu'il y ait un premier plan et un fond dans l'image. Nous vous indiquons à l'audit lesquelles de vos photos fonctionnent tout de suite.

La vidéo peut-elle ajouter une vue drone ou montrer le quartier ?

Non. Nous n'ajoutons aucune vue aérienne fabriquée ni aucun élément qui n'est pas sur vos photos. Si vous avez de vraies photos prises par drone, nous pouvons les mettre en mouvement comme les autres. Mais nous n'inventons pas ce qui entoure la maison : l'acheteur doit retrouver sur place exactement ce qu'il a vu dans la vidéo.

Peut-on faire une vidéo pour chaque bien mis en vente ?

Chaque mois, vous choisissez les photos que vous nous envoyez, donc les biens que montrent les vidéos suivantes. Beaucoup d'agences réservent les vidéos aux biens qu'elles veulent mettre en avant, les mandats exclusifs ou les biens qui tardent à trouver preneur, et gardent les photos seules pour le reste du portefeuille.

Où publier la vidéo d'une annonce immobilière ?

Vous la recevez prête, dans les deux cadrages. Le cadrage vertical va dans les stories, les Reels et TikTok ; le carré va dans le fil Facebook et LinkedIn de l'agence et sur les portails qui acceptent la vidéo. Beaucoup d'agences l'envoient aussi au vendeur, qui la partage à ses proches et parle de son agence en bien.